Estádio do Flamengo: Perícia aumenta valor de terreno em R$ 8 milhões

O Flamengo depositou nesta sexta-feira R$ 7,885 milhões extras em juízo para o pagamento do terreno do Gasômetro, onde o clube vai construir seu estádio. O valor foi determinado pela perícia encomendada pela Justiça Estadual para definir o valor justo do terreno após a Caixa contestar a desapropriação pela Prefeitura do Rio.

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A perícia, realizada na semana passada, teve o seu resultado publicado nesta sexta, estabelecendo o valor do terreno em R$ 146 milhões. O Flamengo imediatamente depositou em juízo a diferença de R$ 7,885 milhões, já que já tinha pago R$ 138,1 milhões à vista após vencer o leilão do último dia 29.

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A informação sobre o laudo foi divulgada pelo youtuber Fabrício Chicca em seu canal “Mundo na Bola”.

Prefeitura contesta estimativa da Caixa de perda de R$ 1 bi com estádio do Flamengo

Na semana passada, a Advocacia-Geral da União havia protocolado uma petição incluindo uma avaliação da Caixa Econômica Federal, administradora do Fundo Porto Maravilha II, antigo proprietário do terreno, de que a desapropriação causaria um prejuízo de mais de R$ 1 bilhão, incluindo R$ 240 milhões do valor estimado do terreno e mais de R$ 800 milhões em potencial construtivo.

A Prefeitura contestou a Caixa, afirmando que ela poderá continuar usando o potencial construtivo em outros terrenos da área da operação urbana conhecida como Porto Maravilha.

Com o resultado da perícia e o pagamento da diferença pelo Flamengo, a Justiça Estadual deve conceder a posse provisória do terreno ao Flamengo para que o clube possa iniciar os estudos de seu projeto executivo, incluindo a necessidade de descontaminação do terreno.

A Caixa e a União devem seguir contestando a desapropriação e alegando que a competência para decidir o tema é da Justiça Estadual, e não da Justiça Federal. Enquanto isso, segue em andamento a fase 2 do projeto de estádio do Flamengo, na qual o clube tem 18 meses para elaborar o projeto executivo da construção da arena.